失敗しないために、覚えておきたい５ヶ条

欠陥住宅防止法サイト案内
欠陥住宅防止法は、2006年8月から書き始め、住宅づくりのヒントになるようなことを思いつくままに書いてきました。
記事の内容や、テーマも範囲が広くなり、だんだんと分かりづらいサイトになってきました。
2009年からは、住宅づくりのヒントになる記事は欠陥住宅防止ネットにまとめていきます。
今後はこのサイトでは、欠陥住宅に関する行政・司法・法律面においての問題について、感じる事をつづっていこうと思っています。
更新頻度は、たま～にという状態になりますが、今後も訪問されることを願っています。

今後の記事は、カテゴリがすべて欠陥住宅を考えるになります。それ以前の記事は記事目次で探して下さい。
09.04.21 管理人イソップ

<< 返済比率で注意しなければならない事 | TOP | 耐震偽装 >>

失敗しないために、覚えておきたい５ヶ条－１

住宅を建てることは、一生の間で何回もあることではありません。「家は３回建てなきゃダメ」と、よく言いますが。建てるプロセスを間違うと何回建てても「ダメ！」というのが私の考えです。

失敗しない家づくりのために覚えておきたい事をこれから数回に分けてお話していきます。

家づくりの成功事例は建築・リフォームランキングへ

覚えておきたい５か条

■家づくりの流れ
■どこで失敗するか
■正しいプロセス
■それでも失敗するパターン
■失敗しない家づくり

■家づくりの流れーその１

◇家を建てようと思ったら

昔は家を建てる時には、「近くの大工さんに頼む」ことが、一般的だったようです。昔といっても昭和４０年代頃までの話です。
もちろん、その頃私は子供ですし、どんな状況で家づくりが行われていたかは想像するだけです。

今は、近くの「信頼できる大工さん」が誰だか分かりませんし、探すのも大変です。田舎ではまだ、そのようなパターンで家が建てられているのかも知れませんが、都市ではほとんど無理でしょう。

では、どのような方法で家が建てられているのでしょうか？

建てる会社を探す・選ぶ
知り合いの大工さんがいないので、別の方法で家を建ててくれる会社を探します。

探す方法としては

・住宅展示場に行く
・新聞などに入ってくるチラシで探す
・住宅関連の雑誌を見て探す
・ホームページで探す
・建てた知人・友人から紹介してもらう

などの方法がありますが、順に説明していきましょう。

住宅展示場に行く

住宅展示場、マイホームセンターとかハウジングギャラリーとか名前が付いていますが、総合住宅展示場に行きますと、ハウスメーカーとかビルダーなどのモデルハウスが並んで建っています。
テレビコマーシャルで見たことのある会社や、始めて聞く名前の会社もあります。
１ヶ所の展示場には、展示場の規模によって、１０棟から４０棟ぐらい建っています。４０棟もありますと、とても１日ではすべてを見ることは出来ません。

大体５～６棟見ると大変疲れます。

何故でしょうか？

モデルハウスの中には、当然その会社の営業マンが「待ってました」という感じで、あなたがモデルハウスに来るのを待ち構えています。
かつての私がそうでした！（笑）

あなたはモデルハウスの中にいる営業マンとは始めて会います。
始めての人と会うときは緊張しますね。それと、同じです。

あなたは大変緊張した状態でモデルハウスの中を見て廻るわけです。時間にして短くて２０分くらいでしょうか。見ている間に何気ない会話が営業マンとの間で交わされます。

あなたから質問する事もあるでしょうし、営業マンが何かしら質問トークを発します。会話が少し進むと、あなたの心の中でこのような声が聞こえます。

「この営業マンは頼りになりそうだから、じっくり話を聞いてみようかな？」

こうなったら、営業マンとしては第１関門突破です。

この辺の状況の詳しい話は住宅営業マンの心得で改めてしますので、ここでは話を先に進めます。

モデルハウスの見学をしながら、あなたは

・・・始めて会う人に対する緊張感の中で・・・・・
・・・詳しい話を聞くかどうかの判断をしながら・・・・
・・・見た感じの中で、そのハウスメーカーに対する評価もする・・・

ということをしなければなりません。

これは、大変疲れます。

こうして、１ヶ所に１時間前後かかると５棟で５時間です。
４０棟見るには８日間かかります。

時間をかけて、ようやく「ここと、ここと、この会社の３社」とか言って、あなたは３社に絞り込みました。良かったですね♪

新聞などに入ってくるチラシで探す

住宅展示場に出展していない会社とか、出展している会社でも、スポットで「完成現場見学会」とか「構造見学会」などの、個別に建っている住宅の見学会をお知らせするチラシが週末にはたくさん入ってきます。

チラシを見て見学会に行って見る。これもひとつの方法です。見学会に行くと、またまた、営業マンとの出会いがあります。しかし、単独の見学会はその住宅を見ればいいだけですから、住宅展示場のようには疲れません。

ただし、他の会社との比較がその場では出来ません。他の会社は別の機会をつくって見に行く事になります。

住宅関連の雑誌を見て探す

住宅展示場に行ってもたくさんあって見切れません。

そこで、事前に住宅雑誌で何社かに絞込みを先に行う。あるいは、住宅展示場では営業マンが待っているので、雑誌で取得できる情報を先に得ておく。といった目的で住宅雑誌を読む方法があります。

この方法は、自宅でゆっくりと時間をかけて自分のペースで検討できますし、家族とも相談しながら検討出来るます。

雑誌の巻末には「資料請求」用のハガキがありますので、これで資料請求をしますと、資料が送られてきます。

熱心な営業マンは持参して訪問してきます。

資料には、雑誌では知る事のできないより詳しい資料や、パンフレット類が入っています。これらの資料で各会社の特徴や仕様の違いなどを確認します。

ホームページで探す

どの会社もウェブサイトを持っています。ホームページでは雑誌や資料以外の情報も得る事ができます。見学会の予定や、社員の日記のようなものだとか、作品集、手持ちの土地情報だとかですね。

時には、掲示板サイトで悪いうわさが無いか？のチェックも必要かも知れませんね。

住宅を建てた知人・友人から紹介してもらう

知人や友人が建てた時の会社・営業マンを紹介してもらうのは、かなり安全・確実な方法でしょう。

楽しい思いをして建てる事が出来た場合には、快く紹介してくれるでしょう。

ただ、一応は満足しているのだけど、建てるプロセスで少しでも不安を感じた場合には「紹介してもいいんだけど～？」という感じで、紹介する事に躊躇することがあります。

「失敗だった」という場合には、工事中の様々なことについて話が出てきて「だから・・・・紹介できないよ」と、こうなります。

こういう場合は、その会社はやめた方がいいでしょう。

つづきは「家づくりの流れーその２」です

■関連記事のあるブログ
チビタン日記＆お店のお話＾＾
夢に終わるか！？マイホーム
マイペース：住宅展示場めぐり
ちょっとためになる話 | 新築について
始まってます次の世代の家づくり: 業者は勝手にお客様