騒音防止対策とか、アスベスト対策とか、行政で取り組んでいる対策の中に欠陥住宅対策はありません。
何故でしょうか？
- 欠陥住宅が社会問題となっていない
- 対策の立てようが無い
- 対策を立てても評価されない
などが理由でしょうか？
欠陥住宅は、建て主と建てた会社との１対１の関係となります。
例えば欠陥自動車の場合には、同じ車が何千台と販売されますので、すぐ社会問題となります。
最近頻繁に起きている、給湯器やストーブなどはいい例です。
ところが住宅の場合は、まったく同じ住宅が他に建つのかというと、実は建たないのです。
工業化が進んで現場作業が極端に減ったといっても、現場作業は必ずあります。
また、地盤や基礎に関することは、その場所だから起こった問題で、いつでもどこでも起こる欠陥住宅では無い・・・・・という事が、住宅と他の工業製品との大きな違いです。
欠陥住宅は１対１の関係ということが
社会問題になりませんし、社会問題とはならないから、対策を立てても誰からも評価されない。
そして、１対１の関係とは、個人問題ですので、対策の立てようが無い！！
というのが、本音の部分です。
例えば
『隣に変な人が住んでいて、何をされるか分からないから、何とかして下さい！』と警察に相談しても
『何かされてからでないと、手の打ち様がありません！』と言われます。
警察は犯罪が起きてからでないと、その権限を行使出来ません。
欠陥住宅も同じような事になります。
欠陥住宅を建てられた！
ということで裁判に訴えても
ほとんど、裁判官はこのようにいいます。
『生活できないほどの欠陥では無いでしょう！』
『建てた業者は、キチンと直すと言っていますから・・・』
ということで、和解調停に持ち込むのがほとんどです。
欠陥住宅対策は、建て主自らが住宅の建て方を勉強して、
主導権を持って、住宅建築を進めるしかありません。
